Na segunda praça, os lances iniciais costumam ser 50% abaixo do valor de mercado.  Ou seja, um imóvel no valor de R$ 200.000,00 pode ir a leilão pela metade do preço. Em alguns casos, os lances iniciais chegam a ser até 80% menores.

Somente se existem nulidades processuais que possam ser arguidas pelo devedor para suspender ou anular o leilão. A análise prévia do processo serve justamente para verificar se o leilão possui vícios processuais. A depender da nulidade, ela pode ser resolvida antes mesmo do leilão, se identificada previamente, evitando assim atrasos no registro da carta de arrematação ou até mesmo o cancelamento do leilão.

1) A venda do bem para pagar dívidas que estão sendo cobradas na esfera judicial podendo ser trabalhista, fiscal, alimentícia, etc.

2) A venda judicial para extinguir a propriedade em condomínio (vários donos de um único imóvel).

3) Venda do bem por conta de processo de inventário (herança).

4) A venda do imóvel devido ao inadimplemento no contrato de financiamento bancário.

O prazo para a desocupação de um imóvel leiloado pode variar conforme as circunstâncias específicas do imóvel e os termos estabelecidos no edital do leilão. No entanto, com a assessoria jurídica especializada, é possível agilizar significativamente esse processo, garantindo que todos os procedimentos legais sejam cumpridos corretamente e minimizando possíveis atrasos. Contar com um advogado especializado em leilões de imóveis pode fazer toda a diferença na rapidez e eficiência da desocupação.